Legalizacija

Izmjenama Zakona o nezakonito izgrađenim zgradama omogućuje se ponovna legalizacija objekata izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine. Izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama građanima se ponovno omogućuje podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, čime se otvara prostor za uključivanje dosad neozakonjenih zgrada u pravni sustav. Najvažnija novost je ukidanje roka za podnošenje zahtjeva. Time se građanima omogućuje da u bilo kojem trenutku pokrenu postupak ozakonjenja svojih nezakonito izgrađenih objekata.

Važno je istaknuti kako se ovim izmjenama Zakona ne pokreće novi val legalizacije nego se omogućava trajno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje bespravno sagrađenih zgrada koje su nedvojbeno izgrađene do 21. lipnja 2011. godine, a vidljive su na ortofoto karti Državne geodetske uprave s tim datumom. Objekti sagrađeni nakon tog datuma koji su izgrađeni bez potrebnih dozvola za gradnju, neće se moći legalizirati. Sve zgrade izgrađene do 21. lipnja 2011. godine, koje ispunjavaju uvjete propisane ovim Zakonom — odnosno nisu smještene u koridorima prometnica, planiranim istražnim koridorima niti na zaštićenim područjima prirode — mogu se prijaviti radi ozakonjenja.

Novo zakonsko rješenje predviđa digitalno podnošenje zahtjeva putem Informacijskog sustava prostornoga uređenja (ISPU) — sustava eDozvola, uz obveznu priloženu cjelovitu dokumentaciju prije svega: geodetski snimak izvedenog stanja i dodatno potvrda nadležne Državne geodetske uprave da je zgrada vidljiva na ortofoto aviosnimci DOF5/2011 s koordinatama predmetne zgrade u GML formatu. Postupke rješavanja i dalje će voditi upravni odjeli općina, gradova i županija nadležni za poslove prostornog uređenja i graditeljstva kao što je to bilo i do sada.

Građani koji žele ozakoniti svoje objekte kroz novo zakonsko rješenje morati će podmiriti i naknadu za bespravnu gradnju odnosno njeno ozakonjenje koja će s obzirom na protek vremena od 2012. biti veća. Visina te naknade odredit će se prema kriterijima poput veličine, lokacije i namjene nezakonito izgrađenog objekta i propisat će se posebnom uredbom.