Legalizacija objekata
Ozakonjenje nezakonito izgrađenih objekata.
Legalizacija objekata je postupak ozakonjenja nezakonito izgrađenih ili rekonstruiranih građevina. Mnoge nekretnine u Hrvatskoj izgrađene su bez odgovarajućih dozvola, što otežava njihovu prodaju, nasljeđivanje ili priključivanje na komunalnu infrastrukturu.
U Venustas Projekti d.o.o. pružamo kompletnu uslugu legalizacije objekata na području Osijeka i Osječko-baranjske županije. Naš tim ima bogato iskustvo u provođenju postupaka ozakonjenja prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.
Postupak legalizacije obuhvaća terenski obilazak i snimak izvedenog stanja objekta, izradu geodetskog elaborata, izradu snimke izvedenog stanja (arhitektonski nacrti), prikupljanje potrebne dokumentacije, podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju te praćenje postupka do pravomoćnosti rješenja.
Legalizacija je važna jer bez nje vlasnik ne može legalno raspolagati nekretninom — ne može je prodati, uknjižiti u zemljišne knjige, nasljeđivati niti dobiti priključke na komunalnu infrastrukturu. Legalizacijom se također izbjegavaju kazne za bespravnu gradnju.
Svaki slučaj legalizacije je jedinstven i zahtijeva individualni pristup. Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu mogućnosti legalizacije vašeg objekta.
Zatražite ponudu
Kontaktirajte nas za besplatnu ponudu ili se javite s pitanjima o usluzi legalizacija objekata. Tu smo za vas.
Česta pitanja
Može li se svaki objekt legalizirati?
Većina objekata može se legalizirati, ali postoje iznimke — npr. objekti izgrađeni na javnom dobru ili u zaštićenim zonama. Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu mogućnosti legalizacije vašeg konkretnog slučaja.
Koliko traje postupak legalizacije?
Trajanje postupka ovisi o složenosti slučaja i opterećenosti nadležnog tijela. Uobičajeno postupak traje od 3 do 12 mjeseci, ali može biti i duži za složenije slučajeve.
Koja dokumentacija je potrebna za legalizaciju?
Osnovna dokumentacija uključuje dokaz pravnog interesa (vlasnički list, ugovor o kupoprodaji), geodetski elaborat, snimak izvedenog stanja (arhitektonski nacrti), fotografije objekta te izjavu o vremenu izgradnje.
Koliko košta legalizacija?
Cijena legalizacije ovisi o veličini i složenosti objekta. Uključuje troškove izrade tehničke dokumentacije, geodetskog elaborata te upravne pristojbe. Kontaktirajte nas za besplatnu ponudu.
Povezane usluge
Snimak izvedenog stanja
Izmjera i izrada nacrta postojećeg objekta za različite svrhe.
Projektna dokumentacija
Izrada kompletne projektne dokumentacije za sve vrste građevina, od idejnog rješenja do izvedbenog projekta.
Energetski certifikat
Provođenje energetskih pregleda i energetsko certificiranje stambenih i nestambenih zgrada s jednostavnim tehničkim sustavom.